ABD'de mortgage faiz oranları son bir ayın zirvesine ulaştı. Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından yayımlanan verilere göre, bu yükseliş kredi başvurularında düşüşe neden oldu. Mevsimsellikten arındırılmış bazda mortgage kredi başvuru hacmini temsil eden piyasa bileşik endeksi, haftalık yüzde 4,4 oranında bir azalma gösterdi.
Arındırılmamış veriler incelendiğinde ise bu endeksin bir önceki haftaya göre yüzde 4 gerilediği ortaya çıktı. Refinansman endeksi de haftalık bazda yüzde 5 azaldı ancak geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 29 daha yüksek bir seviyede kaldı. Satın alma endeksi de benzer bir düşüş yaşadı; mevsimsellikten arındırılmış endeks yüzde 4 azalma gösterirken, arındırılmamış endeks haftalık yüzde 3 geriledi.
Yükselen faiz oranlarının etkisiyle başvuru faaliyetlerinin kısıtlandığını belirten MBA Başkan Yardımcısı ve Başekonomist Yardımcısı Joel Kan, 30 yıl vadeli sabit mortgage faizinin son bir ayda yüzde 6,37'den yüzde 6,45'e yükseldiğini açıkladı. Bu durum, refinansman başvurularında da bir azalmaya yol açtı.
Ne Oldu?
ABD'de mortgage faiz oranları son bir ayda yükselerek %6,45 seviyesine çıktı. Mortgage Bankers Association (MBA) verilerine göre, mortgage başvuru endeksi haftalık bazda %4,4 geriledi. Refinansman başvuruları ise %5 azalma gösterdi.
Bu Ne Anlama Geliyor?
Yükselen faiz oranları, konut satın almayı planlayanlar için ek maliyetler anlamına geliyor. Yüksek faizler, mortgage ödemelerini artırırken, bu durum alım gücünü de azaltabilir. Özellikle refinansman yapmak isteyenler için bu süreç daha da zor hale gelebilir.
Kimleri Nasıl Etkiler?
Ev almak isteyenler ve refinansman düşünenler yüksek faiz oranlarından olumsuz etkilenecek. Emekliler ve sabit gelirliler için de mortgage ödemelerinin artması, bütçelerini zorlayabilir. Genç çiftler ve ilk kez ev alacaklar için ise bu durum, ev sahibi olma hayallerini ertelemelerine neden olabilir.